.🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR – BAR PMU FDJ À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 🔥 SECTEUR AIRE SUR LA LYS (62)

Ce Bar PMU FDJ, parfaitement équipé, affiche de très beaux résultats financiers avec, sur le dernier bilan :
✔️ Chiffre d’affaires : 120 000 €
✔️ Commissions PMU / FDJ / Jeux à gratter : 37 000 €
✔️ EBE supérieur à 50 000 €

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et de sérénité pour une reprise en toute confiance.

💡 Un potentiel de développement important
Vendu pour cause de retraite, ce bar offre de nombreuses pistes d’évolution :

Organisation de soirées à thème (forte demande de la clientèle)

Extension des horaires d’ouverture (actuellement fermé 1 jour et demi par semaine et ouverture à 9h)

Développement d’animations et d’événements conviviaux

⭐ Un atout rare : un parking privé d’environ 20 places
Idéal pour :

Organiser des concours de pétanque

Installer un chapiteau pour des événements type moules-frites, soirées festives, animations saisonnières

🏡 Logement de fonction inclus
Un appartement de 60 m², comprenant 2 chambres, parfait pour un couple ou une gestion sur place.

🤝 Accompagnement personnalisé
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet :

Prévisionnel avec expert-comptable

Recherche de financements : prêt d’honneur, prêt brasseur, prêt bancaire, etc.

📞 Une affaire saine, conviviale et évolutive, idéale pour un projet de vie !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le logement de 60 m2 est doté de deux chambres.

Je vous accompagne dans vos démarches (Prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt brasseur, prêt bancaire...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.939398