✨ Propriété d’exception – Charme, volumes et prestations haut de gamme ✨QUIESTEDE (62)

en exclusivité chez Capifrance
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l’ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 8500 m², ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, avec une activité de gîtes et/ou un projet touristique.

La rentabilité actuelle est de 6% brut mais peut être doublée si vous passer les différents logement en location saisonnière au fur et à mesure des départ des locataires. La cerise sur le gâteau est la résidence principale du propriétaire qui n'est pas calculée dans la rentabilité.

🏡 La maison de maître
Élégante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour convivial, d’une cuisine spacieuse et d’une laverie.
À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain.

🏠 Le gîte (jusqu’à 12 personnes)
Parfaitement aménagé pour l’accueil, il propose une cuisine, un salon-séjour chaleureux, 5 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain et 3 toilettes.

🛏️ Les appartements indépendants

1 appartement avec 1 chambre

1 appartement avec 2 chambres

2 appartements avec 3 chambres
Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée.

🎯 Des équipements uniques pour tous les âges
Ce domaine se distingue par ses nombreux espaces de loisirs :

Salle de jeux (billard, baby-foot, fléchettes, jeux flamands)

Salle de sport/fitness entièrement équipée

Terrain de tennis

Terrain de pétanque

Salle de sauna

Salle de ping-pong

Piscine 10 x 5 m

Kota grill finlandais pour des moments conviviaux inoubliables

🚗 Côté pratique
De nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Coté accessibilité le bien se trouve à 15 mn du centre ville de Saint Omer, 45 mn de nos belles plages de la côte d'Opale, de Lille , la Belgique, l'Angleterre...

💎 Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.949185